裝修中經(jīng)常碰到嚴重的工期延誤問題。
“簽合同時約定好的45天工期,昨天就已經(jīng)到期了,可家具至今還沒進門呢?!标惻勘硎?,通過與工長多次溝通,從對方的表述中,她隱約感覺到,自家家具似乎還沒生產(chǎn)出來。裝修遲遲不完工,耽誤的不僅僅是入住。據(jù)陳女士講,裝修這套辦公室是為了公司上市。原本計劃7月底裝完,放一個月味,9月份領(lǐng)導過來考察??伤x裝修公司的工期已經(jīng)超出預期,再加上拖延,直接導致9月份無法入住。
讓陳女士不能理解的是,其它公司的工期大多在35天左右,本來她所選這家公司的工期就比別家長,為什么還不能如期完工?
老辦公室普遍比新辦公室裝修工期長
“一般相同平米數(shù)的老辦公室比新辦公室工期長15-20天左右。”領(lǐng)企裝飾張工程師表示,老辦公室有拆除部分,舊的門框、地磚、墻磚、墻面、吊頂、隔斷墻、輕體墻需拆除,拆除過程大約需要7天左右時間。
接下來是墻面的恢復,墻面拆除后,很多紅磚墻上面覆蓋的沙子灰經(jīng)過多年風化后松弛,這部分也需鏟除,直至露出紅磚,再用水泥砂漿把墻面找平,找平需要3天左右時間,而且必須等水泥砂漿干透后方可刮膩子。春、秋季節(jié)需要3-5天能干透,但是冬季等低溫情況下可能需要7-10天才能干透。
老辦公室水電改造也是大項,老辦公室面臨線路老化和更換大口徑電線的問題,需進行3-5天的線路改造。這三部分是導致新辦公室和老辦公室之間工期不同的**項目。
此外,張工程師指出,工期的長短還取決于房屋面積、工程量和項目是否包廚柜、家具等?!耙?00平方米的房子為例,包含廚柜、木門等主材的裝修套餐,工期一般為40天?!彼f。
陳女士的辦公室面積約為650平方米,與裝修公司簽訂的合同是裝修套餐,套餐包含設(shè)計、施工、主材,但不包含家具,合同約定的工期為45天,對比之下,已經(jīng)超出業(yè)內(nèi)平均水平。
設(shè)計方案敲定就成功了一半
設(shè)計裝修方案是整個裝修過程的開端,如果不能及時確定,工期延誤從此刻便開始了。設(shè)計方案牽涉的項目太多,消費者很難一開始就將所有的項目確定下來,或者一開始匆忙確定方案,但是后期頻繁改動。
裝修有時憑消費者的感覺,大部分消費者了解得越多,會越有新的想法,比如隨著裝修過程的開展,一開始方案里所沒有的電視背景墻、吊頂?shù)仍O(shè)施消費者又要求增加,這難免造成設(shè)計方案的更改。
新辦公室裝修還好一些,老辦公室裝修很難一開始就將所有的設(shè)計方案確定下來。因為老辦公室在初步確定設(shè)計方案時,可能很多舊的設(shè)施還沒能拆除,等完全拆除之后,一些之前量好的尺寸、比例會發(fā)生變化,導致設(shè)計也要跟著變,而此時設(shè)計師可能無法立即更改,如果消費者和設(shè)計師任何一方發(fā)生延誤,都會導致整個工期的延誤。
合同工期大多有文字限制
仔細閱讀過裝修合同的消費者應該知道,合同中約定的工期有的針對施工方的施工工程,有的針對施工工程加主材銜接。簽訂了裝修合同之后,合同里的裝修工期有很多文字性的限制條件。比如,工期是針對*基礎(chǔ)的項目算出的,消費者如果有額外的要求就會增加工期,而此時造成的延誤家裝公司不負責。
業(yè)內(nèi)人士指出,消費者在裝修前要仔細閱讀裝修合同,很多條款都有文字性的限制條件。市面上推出很多短時間完工的套餐,是根據(jù)*基礎(chǔ)的項目算的工期,如果業(yè)主有額外的要求就會增加工期。為了避免違背意愿,建議消費者一開始就了解合同,做好準備。
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